Vrouwentips

Procedure als buren overstroomd zijn

Pin
Send
Share
Send
Send


Overstroomde buren hieronder - wat te doen? Deze vraag doet zich voor wanneer een ondergelopen appartement wordt gedetecteerd en paniek veroorzaakt bij mensen. Immers, schade kan niet alleen aan hun eigendom, maar ook aan die van een ander worden toegebracht. Als je de buren van onderaf hebt overstroomd, wat te doen, hoe de schade te beoordelen en het conflict met de benadeelde vredig op te lossen, leer dan van dit artikel.

Eerste stappen

In het geval dat je de buren hebt vervuld, moet je proberen de onplezierige situatie uit te komen met de minste tijd, zenuwen en geld. Om dit te doen, moet u eerst de oorzaak van de noodsituatie vinden en de kraan op de stijgleiding uitschakelen. Vervolgens moet u het hele appartement spanningsloos maken en de loodgieter bellen van de afdeling Huisvesting. Om de mogelijke schade aan de buren te verminderen, moet u proberen het meeste water uit de vloer te halen.

Je moet ook met je buren praten en hen uitleggen wat er is gebeurd. Er zijn situaties waarin de benadeelde partij geld vraagt ​​van de persoon die de buurman van onder heeft overstroomd. Wat te doen in dit geval? Het is noodzakelijk om uit te zoeken wie de schuld heeft voor wat er is gebeurd en voor wie de schade zal worden betaald. Inderdaad, ondanks het feit dat water uit uw appartement stroomt, ligt de fout niet altijd op u.

Omdat ze de verzekeringsvoorwaarden van een appartement niet begrijpen, vragen mensen zich af: "Overstromingen van beneden naar onderen - wat te doen?". Er is een verzekering - dit betekent dat u uw verzekeringsmaatschappij moet bellen en, na de situatie gedetailleerd te hebben beschreven, moet handelen volgens de instructies van de werknemers van het bedrijf.

Hoe de boosdoener te identificeren

Hoe te begrijpen wie de schuld is van de overstroming van het appartement? In gevallen waarin het water niet was uitgeschakeld of de kraan die moest worden gerepareerd niet lang was veranderd, bent u de schuldige van wat er is gebeurd. In dit geval zullen de buren alle schade moeten vergoeden die ze hebben geleden.

Als de overstroming van buren plaatsvond als gevolg van de doorbraak van de riser, zal de schuld voor het incident vallen op de organisatie die het huis bedient. Aangezien de uitbreidingskaart door de wet als algemeen eigendom wordt beschouwd, moet een organisatie die door de beheermaatschappij is ingehuurd, tijdig zijn vervangen. In een dergelijke situatie moeten alle slachtoffers een collectieve verklaring schrijven die is gericht aan het bedrijf dat de woning onderhoudt.

Als de woning wordt gebruikt in het kader van een arbeidsovereenkomst, is het ook noodzakelijk om de reden voor overstromingen te begrijpen. In overeenstemming met de wet, moet de eigenaar betalen voor de revisie, en de plicht van de werkgever wordt de uitvoering van de huidige reparatie. De eigenaar is verantwoordelijk voor storingen in de batterijen en leidingen die overstromingen hebben veroorzaakt. De huurder zal reageren in gevallen waarin het appartement werd overstroomd door een onbedekte tik.

Vrijwaring - wie moet betalen?

Zelfs wanneer de schuldige van de overstroming wordt geïdentificeerd, rijst er een vraag aan de persoon die de buren van onderaf heeft overstroomd: "Wat te doen?". Het pand wordt uitgevoerd afhankelijk van wiens schuld andermans eigendom heeft geleden.

Als u de schuldige bent van overstromingen, moet u proberen "ter plaatse" te onderhandelen met de buren. U kunt proberen de schade en het bedrag van de vergoeding onmiddellijk te bespreken. Meestal willen buren niet betrokken raken bij overheidsstructuren en geven ze er de voorkeur aan het probleem vreedzaam op te lossen.

In het geval dat de overstroming plaatsvond vanwege de nalatigheid van de organisatie die het huis bediend, zijn u en uw buren het slachtoffer, zodat u het recht hebt om een ​​aanvraag in te dienen bij het huisvestingskantoor om de schade te compenseren.

Als de eigenaar van een woning in een noodsituatie de schuld krijgt, dan is hij verplicht om niet alleen alle schade aan zijn buren te vergoeden, maar ook om de kosten van uw persoonlijke eigendommen die door overstroming zijn beschadigd te dekken.

Schadebeoordeling

Overstromingen van een appartement gaan zelden zonder schade aan andermans eigendom, en er doen zich onmiddellijk vragen voor: "Hoe kunnen we de omvang van iemands schade begrijpen als een persoon de buren van onderaf overstroomt? Wat te doen Hoe wordt de beoordeling gedaan? "

Er zijn verschillende manieren om schade door overstroming van een appartement te beoordelen en te herstellen:

  • Na overleg met de buren over de geschatte kosten van schadevergoeding en het bereiken van wederzijds akkoord, kunt u het bedrag aan de slachtoffers betalen. Het is noodzakelijk om een ​​handeling op te stellen waarin het afgesproken schadebedrag wordt vastgelegd, wat voor beide partijen geschikt is.
  • U kunt ook samen met uw buurman bepalen hoeveel materiaal nodig is om het eigendom te herstellen. Nadat je het op eigen kosten in de winkel hebt gekocht, betaal je de reparatiekosten in het appartement.

Onafhankelijk onderzoek

In gevallen waarin het onmogelijk is overeenstemming te bereiken met de benadeelde partij, worden de verliezen van buren op andere manieren geschat:

  1. Bel een onafhankelijke expert. Zijn diensten kunnen zowel gezamenlijk als door een van de partijen worden betaald (dit wordt beslist door de partijen bij het conflict). Op basis van de mening van de expert, wordt de betaling gedaan. In het geval dat een van de partijen het niet eens is met de beslissing van de expert, kan ze aanvullende expertise of een behandeling van de zaak voor de rechtbank vereisen.
  2. De rechtbank kan een belangenconflict oplossen op basis van de ingediende documenten: foto's van het getroffen appartement, getuigenverklaring, een schriftelijke verklaring. De rechtbank kan ook een onderzoek bevelen.

Onderhandelingen met buren

Na het bespreken van de situatie met de buren, kunt u het probleem oplossen met minimale verliezen. Immers, bij beleefde communicatie zal blijken dat de zaak niet voor de rechtbank komt, maar om een ​​kleine vergoeding. Vooral als de buren zelf toegeven dat ze al oude reparaties hadden en persoonlijke eigendommen niet werden beschadigd tijdens de overstroming.

Als de buurman nog steeds vastbesloten is om naar de rechter te stappen, kun je hem proberen te ontmoedigen door de volgende argumenten te geven:

  • Alle kosten en uitgaven worden door de eiser betaald. Hoewel het bedrag meestal klein is, moet het worden betaald vóór het begin van de proef. Aangezien het onmogelijk is om vooraf een rechterlijke beslissing te voorzien, kan een buurman onnodige kosten maken.
  • De diensten van een beoordelaar worden, in geval van een gerechtelijk verzoek, ook betaald door de benadeelde partij. De oproep van een specialist moet verplicht worden gedaan, aangezien de rechtbank alleen met behulp van de verzamelde informatie over schadevergoeding kan beslissen.
  • De rechtbank zal alleen rekening kunnen houden met de officiële inkomsten van de verdachte. Dus als u niet werkt volgens het contract, kunt u worden verplicht om niet meer dan 1/5 van het bestaansminimum te betalen. Buren hopen meestal het volledige bedrag in één keer te ontvangen, en de boodschap dat betalingen binnen enkele jaren zullen plaatsvinden, kan hen afkoelen.

Nuances van schade

  • Het bedrag van de schade wordt niet berekend op basis van de aankoopprijs van het onroerend goed, maar op basis van de geschatte waarde. Dus, de apparatuur kan worden geschat op twee en drie keer goedkoper in vergelijking met de aankoopprijs. Ook stelt de rechtbank vaak vast dat er geen geld moet worden betaald voor de aanschaf van nieuwe apparatuur, maar alleen voor de reparatie van de oude.
  • Als de benadeelde partij schadevergoeding eist voor morele schade, moet dit voor de rechtbank worden bevestigd door een arts of door controles op de aankoop van medicijnen.

Als je het er niet mee eens bent

Vaak zijn er gevallen waarin de benadeelde partij niet eens wil horen dat iemand anders de schuldige is, maar erop staat dat als het water eenmaal van boven is gestroomd, u de schuldige bent. Of, in plaats van een vreedzame discussie over compensatie, wordt bedreigd door de rechtbank. In dit geval moet u in de volgende volgorde handelen:

  1. We moeten proberen te onderhandelen met de benadeelde partij. Als u uw tijd en zenuwen niet op rechtszittingen wilt doorbrengen, moet u uw buurman vragen hoeveel hij wil voor de veroorzaakte schade.
  2. Het is noodzakelijk om de resultaten van overstromingen in het appartement van iemand anders te registreren. Met toestemming van de eigenaar om de kamer te fotograferen. Scheid afzonderlijk de getroffen elektronica, let op de staat van de muren en plaatsen waar het water in het appartement is gekomen.
  3. De overstroming moet in gepaste vorm worden uitgegeven. Het formulier kan zowel op internet als door vertegenwoordigers van openbare nutsbedrijven worden gevonden. Bij het voltooien van de handeling moet aanwezig zijn schuldig, het slachtoffer en getuigen. De handeling wordt ondertekend door de hoofdingenieur of zijn plaatsvervanger en een loodgieter. Later zal deze handeling helpen om materiële compensatie terug te vorderen van de beheermaatschappij.
  4. Bewaar een kopie van de act. Het moet ook alle handtekeningen hebben, anders verliest het zijn rechtskracht.
  5. Als de handeling werd opgesteld tijdens uw afwezigheid, dan moet u het in het huisvestingskantoor in uw handen krijgen.

Er zijn situaties waarin mensen het moeilijk vinden om de juiste oplossing te kiezen of zich zorgen blijven maken over het overstromen van de buren van onderaf. Wat te doen Een advocaat kan professionele hulp bieden en uw probleem oplossen. Meestal geven veel bedrijven gratis eerste advies, en op deze manier ontvangt u professionele hulp zonder materieel verlies.

Wetgevende regulering van het probleem

Materiële schade als gevolg van overstroming reguleert Art. 1064 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Het zegt dat de schuldige persoon de schade volledig moet vergoeden.

In dezelfde regelgevende handeling staat dat als de schade zich zou voordoen buiten de schuld van de burger, hij er dan niet verantwoordelijk voor zou moeten zijn. Het is waar dat je moet proberen je onschuld te bewijzen.

Hoe de vloed correct te stoppen

Wanneer de overstroming van het appartement al een feit is, zou het moeten achtereenvolgens uitvoeren onderstaande aanbevelingen:

  1. Rustig aan (paniek - niet de beste assistent).
  2. Draai het water dicht, schakel de elektriciteit uit.
  3. Bel een specialist.
  4. Zoek uit wie de boosdoener is voor een onaangename gebeurtenis - een buurman op de top, een bedrijf dat reparaties uitvoert of een managementbedrijf.
  5. Beoordeel de veroorzaakte schade en stel een bijbehorende handeling op. Een dergelijk document kan een nooddienst afgeven. De handeling moet door beide partijen worden ondertekend.

Berekening van compensatie en schade

Nadat duidelijk werd wie de schuldige is voor het incident, kunt u overgaan tot het berekenen van de schade en de keuze van de schadevergoeding.

Beschouwd als de meest optimale de volgende manieren:

  1. Het opstellen van een overeenkomst waarin het bedrag van de schade wordt uiteengezet (berekend tegen marktprijzen), evenals de procedure en de termijn voor volledige afwikkeling. Na het logische einde van de relatie stellen de partijen meestal een ontvangstbewijs op waarmee het overgedragen bedrag en het ontbreken van wederzijdse vorderingen worden geregistreerd.
  2. Bepaling van de benodigde hoeveelheid bouwmaterialen en arbeid. In dit geval herstelt de dader van het incident het beschadigde eigendom op zichzelf of betaalt hij voor het werk van de brigade.
  3. Een professional aantrekken om de schade te beoordelen. Deze acties zijn nodig in het geval dat de partijen niet tot een gemeenschappelijke mening kunnen komen. Niet akkoord gaan met de resultaten van het onderzoek kan een herbeoordeling vragen of naar de rechter stappen.

Waar te klagen?

Maar als een vreedzame regeling van het conflict niet mogelijk is, dan moeten de aard en omvang van de schade in de wet worden gespecificeerd, en dan ga met hem naar de rechtbank. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om de territoriale aansluiting te observeren.

De keuze van de instantie waartoe de claim moet worden ingediend, is rechtstreeks afhankelijk van schade aangericht. Deze volgorde is gespecificeerd in paragraaf 5 van deel 1 van art. 23 van het Burgerlijk Wetboek.

Dus als de hoogte van de compensatie lager is dan 500 minimumlonen, kan de vrederechter een beslissing nemen. Als het niet mogelijk is om het bedrag van de vergoeding te bepalen of als de omvang groter is dan het bovenstaande, dan zal de kwestie worden beslist in de rechtbank.

De proef is alleen mogelijk als de partijen bewijs hebben, dat wil zeggen dat u onmiddellijk een foto- en videomateriaal moet voorbereiden.

Een daad en claim opstellen

Het laatste document moet in de aanwezigheid van beide partijen worden geschreven en worden verzegeld met hun persoonlijke handtekeningen. De aanwezigheid van een gekwalificeerde advocaat is niet misplaatst. Ongeacht de naleving van de laatste voorwaarde, dan moet je doorgaan om bewijsmateriaal te verzamelen - getuigenis, foto's en video.

In act U moet de volgende informatie opnemen:

  1. Commissie, die meestal bestaat uit een voorzitter, loodgieter en appartementseigenaren.
  2. Ga op in overstroomde woningen.
  3. Lijst met schade.
  4. De oorzaak van het incident.
  5. De datum van het incident en de opstelling van de handeling.

Tot slot moet elk lid met instemming ondertekenen of een negatieve beslissing uitspreken.

In de conclusie van claim moet worden vermeld:

  • reden voor hoger beroep
  • hoeveelheid schade
  • datum van het incident
  • het adres van de dader en het slachtoffer
  • onsuccesvolle poging om het probleem vreedzaam op te lossen.

Vreemd genoeg, maar het is de eiser die moet bewijzen dat er tegelijkertijd sprake was van: kwaad, onrechtmatig gedrag van de andere kant en een oorzakelijk verband.

Als je de schuldige bent van overstromingen

De eerste en meest eenvoudige optie: het ongeluk gebeurde op de ogen, respectievelijk, u kunt nemen maximale liquidatiemaatregelen.

Bovendien moet u de buren op de hoogte stellen zodat ze waardevolle dingen kunnen besparen tegen de schadelijke gevolgen van water.

Daarna kunt u overgaan tot nadenken over verder gedrag. Hoewel negatieve emoties iedereen stimuleren, is het beter om niet te praten over de procedure voor het betalen van een vergoeding. Maar de oorzaak van het incident wordt aanbevolen om uit te vinden in achtervolging.

Lekkage kan gebeuren vanwege de volgende omstandigheden:

  • uitvoering van alle werkzaamheden in het appartement,
  • het verschijnen van een defect in het watertoevoersysteem,
  • pijplijn slijtage, etc.

Housing specialist moet de exacte oorzaak van het incident bepalen en weerspiegelen in de handeling. Het document moet in 2 exemplaren worden samengesteld, zodat er 1 kan worden bewaard.

Als de schuldige is gebeurd defect apparaathet is beter om dit feit ter plekke op te lossen (reflecteren op heterdaad, fotograferen, getuigenis beveiligen, enz.). Met dit bewijs kunt u het bedrag van de betaling verder verlagen of de vergoeding van schade aan een andere persoon overdragen.

Hoe dat vermijd hoge kostenals de slachtoffers de buren hieronder zijn? U kunt bijvoorbeeld niet wachten op een telefoontje naar een gerechtelijke instantie en met een schuldig hoofd gaan en aanbieden om zelf reparaties uit te voeren. Mondelinge afspraken hebben geen enkele juridische waarde, daarom is het aan te bevelen om alles op papier te zetten en te notariseren met handtekeningen. Wanneer de relatie met overstroming uitgeput is, kunt u uzelf beschermen met een kwitantie, wat aangeeft dat er geen klachten zijn.

Als de vereisten van de buren de redelijke limieten overschrijden, dan kunt u contact opnemen met een onafhankelijke taxateur, die in staat is om de werkelijke hoeveelheid veroorzaakte schade te bepalen.

Vreedzame conflictoplossing

De rechter zal uiteraard een eerlijke en correcte beslissing nemen, maar deze optie is tijdrovend. Daarom is het beter om onmiddellijk naar de benadeelde partij te gaan en erachter te komen welke uitkomst het meest acceptabel voor haar is. Het is noodzakelijk om de documenten en het bewijsmateriaal te onderzoeken en het optimale bedrag van de vergoeding te bepalen.

Om zich te ontdoen van vertragingen en eindeloze excuses staat een geschreven document toe, dat de volgorde en hoeveelheid betalingen weerspiegelt. U kunt alleen een kwitantie maken als de dader meteen na het indienen van een geldige claim heeft betaald.

Als incidenten voortdurend worden herhaald

Welke acties moeten worden ondernomen als de overstroming van boven al een vertrouwde situatie is geworden en de daders zelfs niet denken aan het compenseren van de verliezen. In dit geval worden de dreigingen hoogstwaarschijnlijk niet waargenomen en daarom wordt het aanbevolen om dit onmiddellijk te doen ga om 3 personen aan te trekken. Dit kunnen zijn: medewerkers van het Housing Maintenance Office (Housing), vereniging van huiseigenaren (HOA), taxatieservice, en de rechtbank.

Houd er rekening mee dat overstromingen misschien helemaal niet optreden vanwege het onverantwoordelijke gedrag van buren, maar vanwege oude of slechte waterleidingen. Dan kan de schadevergoeding voor de veroorzaakte schade worden verschoven naar de organisatie die zich bezighoudt met regulier onderhoud aan huis.

Juridische praktijkvraag

Rechterlijke beslissingen op het gebied van overstromingen van appartementen zijn zeer divers. De claim kan worden goedgekeurd of afgewezen. De schuldige heeft het volledige recht om een ​​tegenvordering in te dienen als hij vindt dat het bedrag van de vergoeding onredelijk hoog is.

In kwaliteit een voorbeeld kan resulteren in de volgende positieve beslissing van de rechtbank. De slachtoffers zijn 2 appartementen boven elkaar. De oorzaak van overstromingen is de breuk van een slang die koud water aan de badkamer levert. De omvang van de schade wordt weerspiegeld in de handeling, opgesteld door deskundigen, evenals bevestigd door getuigenissen.

Het bedrag dat wordt weergegeven in de claim, compenseert de volgende kosten:

  • het uitvoeren van een onafhankelijke beoordeling en budgettering - 12 duizend roebel,
  • melding van de schuldige door een telegram - 230 roebel.,
  • schade aan 1 appartement - 120 duizend 600 roebel,
  • schade veroorzaakt aan 2 appartementen - 55 duizend 70 roebel,
  • een appartement huren en een vergoeding voor morele schade - 65 duizend roebel,
  • betaling voor het werk van een advocaat - 20 duizend roebel,
  • betaling van de staat recht - 4.000. 900 roebel.

De benadeelde partij overhandigde de volgende documenten aan de rechtbank: een overstroming, een verklaring van eis, een overeenkomst met een advocaat, betalingsbewijzen, enz.

В данном случае суд встал на сторону истца и удовлетворил требование о взыскании ущерба в полном объеме.

О решении подобных проблем с соседями смотрите в следующем видеосюжете:

Соседи затапливают в настоящий момент: что делать и куда обращаться.

Смоделируем ситуацию, когда, открыв входную дверь, вы видите вселенский потоп. И понимаете, что соседи затапливают квартиру. Отбросив панику начинайте действовать:

  • Voordat u grootschalige reddingsoperaties start, moet u de kans op kortsluiting elimineren. Als het in dezelfde ruimte druppelt, schakel dan alle elektrische apparaten in de kamer uit. Als het hele appartement een continu verliesgebied is, schakel dan de elektriciteit in het hele appartement uit door de tuimelschakelaar op het paneel te draaien.
  • Klim de verdieping erboven op. Bel de deur van de buren van boven, die overstroomt. Als de buurman de deur opendeed, zeg hem dat hij je verdrinkt. Er zijn gevallen waarin iemand die in ploegendiensten werkt, een bad in bad laat gaan, gaat liggen en in slaap valt. Water liep over de rand en vond een vrije doorgang naar je appartement.

  • Als de buurman adequaat op de situatie heeft gereageerd, terwijl hij de kranen sluit en water van de vloer oppakt, ga dan terug naar jezelf en bewaar apparaten. Allereerst gaat het om elektrische apparaten die zich op de eerste overstromingslijn bevinden. Verwijder vervolgens de vloer (ze kunnen worden verwijderd op het balkon). Vervang bassins, emmers, potten en kommen onder druipend water van de plafonds.
  • Ga terug naar een geschikte buur en help hem water te verzamelen. Hoe sneller je de waterramp hierboven aankan, hoe minder je het zult hebben.
  • Gezien de oudheid van het watervoorzieningssysteem in oude huizen, zijn er frequente gevallen van doorbraken van pijpen. Of tijdens de reparatie werd opgericht huwelijk. Sterke druk breekt de leidingen en water stroomt vrij naar binnen. Bel de noodpost en eis dat hij een handeling opstelt. Wees volhardend. Hulpprogramma's bij de haak of bij boef zullen dit bestrijden. Sta niet toe dat ze defecte onderdelen snijden en uitvoeren. Dit zal fysiek bewijs zijn op de rechtbank.
  • Het is veel onaangenamer als buren verdrinken en niet openen of als ze niet thuis zijn. Maar in dit geval is er een uitweg. Sluit de watertoevoer naar de riser af als het beheermaatschappij. Met toegang tot algemene communicatie, kunt u de klep zelf draaien. Als u het systeem echter beschadigt, moet u er voor antwoorden.

Het belangrijkste dat gedaan moet worden als buren van boven verdrinken, is om het water te stoppen.

Wat te doen als de buren het appartement boven hebben overstroomd.

Parallel aan de handeling om eigendom te redden, begint u alle bellen te luiden. De openbare dienst, bestuursleden van een coöperatie of condominiums zijn al die mensen en organisaties waar te gaan als buren overstroomd zijn. Dit is nodig om de "Act on flooding" op te stellen, een ongeval dat zich heeft voorgedaan op de centrale verwarming, warmwatervoorziening (of koudwatervoorziening) ". Dit formulier wordt gebruikt, ongeacht of uw huis wordt bediend door huisvesting kantoren of georganiseerd door condominiums.

Overweeg dat de weigering van een lid van de raad van bestuur van OSMD of nutsbedrijven om het feit van overstromingen vast te leggen illegaal is.

Het document laat zien: wanneer en wat er precies is gebeurd, de watertoevoer of het verwarmingssysteem en in welk appartement de overstroming heeft veroorzaakt. Het is noodzakelijk om aan te geven waarom alles is gebeurd:

  • ruwe interventie zonder toestemming van bewoners in het communicatiesysteem,
  • zelf-vervanging van radiatoren, pijpen, mixers,
  • niet uitgevoerd op tijd onderhoud of slecht uitgevoerd,
  • voortijdig falen van communicatieve componenten,
  • onjuiste bediening, etc.

Het document moet informatie bevatten over de gevolgen van overstromingen:

  • welke restauratiewerkzaamheden moeten worden uitgevoerd
  • hoeveel is alles beschadigd
  • een lijst met dingen die door water zijn beschadigd (computer- en huishoudelijke apparaten, elektrische apparaten, meubels, vloerbedekkingen en andere interieurproducten).

De handeling moet worden opgesteld in aanwezigheid van een commissie. Nodig een paar buren uit die ermee instemmen om te getuigen. Onder aan het document zet de volledige samenstelling van de commissie zijn handtekening. Dan moet je met de act vertrouwd raken met de handtekening van de buurman die je overspoelde.

De handeling moet worden ondertekend door een vertegenwoordiger van uw partij. Als hij weigert dit te doen, dan moet de weigering van het schilderij in het document worden getoond en het feit dat hij op de hoogte is gesteld van het opstellen van de wet. Vervolgens kan een kopie van de handeling hem per post worden toegestuurd met de kennisgeving.

Hoe de schade te beoordelen als de buren overstroomd.

Verliezen veroorzaakt door de overstroming, u bepaalt in één oogopslag. En verliezen vereisen, zoals we weten, compensatie. Daarom is de wens om schadevergoeding te betalen legitiem. Vooral wanneer buren reparaties overspoelden. Er zijn verschillende opties:

  • repareren die je onlangs hebt voltooid of in de laatste fase bent. Daarom hebt u alle bonnen voor de betaling van bouw- en reparatiewerkzaamheden, materialen en een overeenkomst met het bedrijf dat het werk uitvoert. Financiële documenten zullen het bewijs zijn van de hoeveelheid schade die is veroorzaakt. Dit geldt voor huishoudelijke apparaten, computerapparatuur, interieurartikelen, alles wat in huis is gekocht. Een cheque die de waarde van een bepaald ding aangeeft, is een onweerlegbaar bewijs van de ontvangen schade.
  • reparatie en aankoop van huishoudelijke artikelen, elektrische apparaten, die u al lang hebt gedaan, dus er zijn geen controles beschikbaar. Nodig dan een expert uit op het gebied van waardering. Nadat hij een onafhankelijke beoordeling van het onroerend goed heeft uitgevoerd, zal hij u een verslag bezorgen over de beoordeling van het pand dat tijdens de overstroming is beschadigd.

Als de buren die u overstroomde akkoord gaan met uw inschatting van de schade en bereid zijn om het zonder een rechtbank te betalen, stop dan met een vrijwillige terugbetaling van verliezen. Het volstaat om een ​​overeenkomst te sluiten over vrijwillige schadevergoeding en deze te notariëren.

Wat te doen als buren het verlaagde plafond overstroomden.

Spanplafonds van goede kwaliteit zijn in het geval van de overstroming een redder in nood. Omdat ze bestand zijn tegen maximaal 100 liter water per 1 m². Dat wil zeggen, alle elektrische apparatuur, dure meubels, tapijt en andere huishoudelijke artikelen mogen niet worden blootgesteld aan water.

Opknoping aan de plafondbel lijkt het meest verschrikkelijk. Maar dit is het maximale ongemak dat u zult hebben.
Dus na te hebben vastgesteld dat het elastische plafondmateriaal bijna tot op de grond was uitgerekt:

  • maak de lampen in het appartement leeg,
  • ga naar de top van de buren om het water af te snijden
  • oproep hulpdiensten, openbare nutsbedrijven, bestuursleden van OSMD, buren. In het algemeen, handelingen zoals hierboven vermeld.
  • bel een specialist in spanplafonds om water uit een bubbel te laten wegvloeien,
  • Als een specialist in hangende plafonds vertraging heeft of niet kan aankomen, spoelt u het water zelf door een gat waarin een kroonluchter of een schijnwerper is gemonteerd. Om dit te doen, wordt aan één uiteinde een slang in het gat gestoken en wordt het andere uiteinde in een bak of emmer geplaatst.

De buren bovenaan verdronken constant. Hoe te zijn?

Als je een vraag hebt wat te doen, als de buren constant verdrinken, dan kun je het probleem moeilijk oplossen door de wereld te sluiten.

De situatie, als buren regelmatig verdrinken, vereist heel verschillende acties. Maar natuurlijk binnen het kader van het juridische veld:

  • verzamel foto- en videofixatie van alles wat er gebeurt.
  • overstromingen veroorzaken.
  • naar de rechtbank gaan. Bespreek vlak voordat je naar de rechtbank gaat, duidelijk dat je problemen te wijten zijn aan je buren. De slechte communicatiestatus is een reden om een ​​rechtszaak aan te spannen tegen openbare nutsbedrijven.

Als je de onderstaande buren hebt overstroomd.

Laten we naar de andere kant van de medaille kijken als je de buren hieronder overstroomde. Wat te doen in deze situatie?

  • Allereerst, als je een pijp hebt gebroken en je buren hebt overstroomd, ren dan om het water op de riser te blokkeren. Bel hiervoor de hulpdiensten of draai zelf de klep vast. Zoek uit wie schuldig is dat de buren overstroomden, zal iets later zijn. Eerst elimineren we de oorzaak van het probleem.
  • Schroom niet om te communiceren met de benadeelde partij. En nog meer bij het opstellen van de act. Dan kunt u de kosten van de originele bedden van Rembrandt en Pampadour voortenten niet voor vergoeding aanbieden.

  • Als de buren die overstroomd zijn nog steeds proberen de zaak in praktijk te brengen of onderzoek te doen naar niet-bestaande interieurartikelen, neem dan contact op met de rechtbank om een ​​onafhankelijk onderzoek aan te vragen.
  • Zelfstandig vaststellen in detail de oorzaak van overstromingen. Het huwelijk van het centrale watervoorzieningssysteem is niet uw bisdom. Dit moet worden gedaan bij overstroming. Als de commissie op uw fout aandringt (hoewel dit niet het geval is), onderteken dan het document met de opmerkingen, stel uzelf een exemplaar van de wet en dien een rechtszaak in.
  • Als de schuld voor de daad volledig bij u ligt, en u dit beseft, onderhandel dan een schikkingsovereenkomst met de benadeelde partij. Vrijwillige vergoeding van schade bevestigt de notaris. Het feit is dat als uw schuld in de rechtbank wordt erkend, u niet alleen de schade zult moeten vergoeden, maar ook de eiser moet vergoeden voor juridische kosten en morele schade (als hij dit in het geding eist).

We zullen blij zijn als u onze stapsgewijze instructies niet hoeft te gebruiken. En in je huis zal altijd droog en comfortabel zijn.

De eerste stap in het geval van een soortgelijke situatie

Het eerste wat je moet doen, is proberen de oorzaak te elimineren. Ga naar boven en vertel je buren wat er is gebeurd - ze zijn tenslotte misschien niet eens op de hoogte van wat er gebeurt. Indien mogelijk, is het noodzakelijk om het water uit te zetten met behulp van noodkranen. Ongeacht of het bleek of niet, u moet de hulpdienst bellen en de situatie aan de coördinator beschrijven. Zorg ervoor dat u de achternaam, voornaam en familienaam van de aanvrager en het nummer opgeeft. Dit zal later helpen als je de zaak voor de rechter moet brengen. Waar te gaan als de buren van bovenaf verdrinken, meestal geschreven op informatieborden bij de ingang, maar het is wenselijk dat het alarmnummer van het managementbedrijf altijd bij de hand is.

Heel belangrijk! In een gesprek met je buren overstroomd moet je je gedragen met terughoudendheid en correctheid, wat niet alleen je zenuwen zal redden, maar je ook zal beschermen tegen mogelijke rechtszaken voor beledigingen. Ja, en de relaties met buren verspillen niet, omdat dit met bijna iedereen kan gebeuren.

Wat te doen om kortsluiting te voorkomen

Het gevaarlijkste in deze situatie is de mogelijkheid om de bedrading te sluiten. Om ervoor te zorgen dat de overstroming ook niet in een vuur terechtkomt, moet u onmiddellijk na de ontdekking dat u ondergelopen bent, de spanning in het appartement uitschakelen via de ingangsautomaat. Hij is meestal in de ingang, in het machtsschild. In feite is dit een van de eerste acties uit de lijst van "wat te doen als buren van bovenaf worden overstroomd".

Hoe schade door overstroming van het appartement te minimaliseren

Als het niet mogelijk was om contact op te nemen met de buren en het water langs de wanden en verwarmingsleidingen blijft stromen, moet u proberen de schade te beperken nadat u het SEH-team hebt gebeld. Het is noodzakelijk om alle apparaten en elektronica te verwijderen, evenals dingen die geen tijd hadden om te lijden, vanuit een appartement of een overstroomde kamer. Het is goed als het maar één kamer verdrinkt (als het woord "goed" in dit geval over het algemeen geschikt is). In dit geval kunt u dingen naar een andere kamer verplaatsen. Maar als ze naar de ingang gaan, is het de moeite waard om voor hen te zorgen. Tegenwoordig kan de wens om een ​​van de "eigenaarloze" elektronica te grijpen door velen ontstaan.

Na het ontkoppelen van de spanning en het verplaatsen van de dingen die niet door de overstroming zijn getroffen naar een veilige plaats, blijft het wachten op de komst van de noodreparatiebrigade.

Wat te doen en waar te gaan als de buren van bovenaf worden overstroomd - de stadia van de procedure

Geen reden tot paniek en koppeling aan het hoofd: "Buren goten het appartement op de top! Wat te doen? Zoals de beroemde Carlson zei: "Rustig, alleen kalm. Dit is een alledaagse kwestie. " Nadat de oorzaak is weggenomen, moeten de werknemers van de beheermaatschappij worden opgeroepen om een ​​inspectie uit te voeren en een handeling op te stellen waarin niet alleen schade veroorzaakt door overstromingen, maar ook de oorzaken van het optreden daarvan, verplicht worden weergegeven. Nu zullen we stap voor stap het algoritme van volgende acties behandelen. Wat te doen als het appartement overstroomd is:

  • Om te beginnen stelt de commissie de schuldige van het incident vast - het kunnen buren zijn of een beheersmaatschappij,
  • Verder is alles vastgelegd in de act. We moeten ervoor zorgen dat alles erin correct is,
  • Daarna wordt de kwestie opgelost van de volgorde waarin de schade zal worden hersteld - het kan een schikking zijn met de dader, een gerechtelijke procedure of een beroep op de verzekeringsmaatschappij in het bijzijn van een polis,
  • Als de dader weigert een schadevergoeding te betalen en er is geen verzekering, dient u zich te houden aan het verzamelen van alle benodigde documenten om naar de rechtbank te gaan.
Het spektakel is niet prettig. Er kan niet zonder reparatie worden gedaan

Laten we deze acties in meer detail bekijken.

De dader vaststellen - wie zou dit moeten doen?

De commissie zou de schuldigen in de vloed moeten bepalen, maar er mag niet volledig op worden vertrouwd. Er moet op worden aangedrongen dat, naast de werknemers van de beheermaatschappij, onafhankelijke deskundigen daarin worden opgenomen. Het kunnen zelfs vrienden zijn die onderwijs hebben op het gebied van sanitair. In dit geval zal de beheermaatschappij minder geneigd zijn om de schuld van de buren te wijten aan de schuld van het Wetboek van Strafrecht.

De handeling zelf kan onafhankelijk worden opgesteld, in het geval van de weigering van de beheermaatschappij om haar werknemers op afroep te sturen. In dit geval moet u twee buren als getuigen uitnodigen. Hun handtekeningen zijn op heterdaad vereist. Het is gemaakt in drie exemplaren, waarvan er één bij het slachtoffer blijft, de tweede wordt overgedragen aan de dader en de derde wordt verzonden naar het Wetboek van Strafrecht.

Maar gipsplaten plafonds tolereren de overstroming niet - het materiaal absorbeert onmiddellijk water en stort in

Als het mogelijk is, moet het slachtoffer foto's maken, zij zullen helpen in de rechtszaak, als het erop aankomt.

Hoe het overstromingsgevaar te verhelpen

Het is erg belangrijk om een ​​handeling op te stellen die het incident en de gevolgen ervan oplost. Als de werknemers van de beheermaatschappij weigerden te komen, moeten ze deze zelf invullen. Een voorbeeld van de handeling met betrekking tot de gevolgen van niet-residentiële of residentiële gebouwen kan hieronder worden gedownload.

Dit document is ondertekend door buren en, indien uitgenodigd, specialisten, evenals het slachtoffer en de dader. Als de dader weigert te ondertekenen, wordt er een speciale vermelding gemaakt in de act in het juiste vak.

Het is erg belangrijk om onmiddellijk de stroom uit te schakelen om kortsluiting te voorkomen.

Is een vreedzame oplossing mogelijk?

Dit is in feite het beste resultaat, dat niet alleen je zenuwen bespaart en tijd bespaart, maar ook voor het budget van de dader kost het minder schade. Immers, alle juridische kosten zullen de verliezende partij moeten betalen. En als het slachtoffer alle benodigde documenten heeft verzameld en verzameld, bestaat er geen twijfel over de uitkomst van het proces.

Belangrijk advies! Als de dader van de overstroming voorstelt om alles met de wereld op te lossen, zonder een daad te stellen, dan moet je er niet naar luisteren. Hoe het probleem ook is opgelost, er moet een daad van consequenties van de kloof van het gebouw worden opgesteld.

Vaak vragen mensen wat ze moeten doen als de buren hierboven constant worden gegoten. Het antwoord is hier: je hebt het juiste ontwerp en een beroep op de rechtbank nodig. Vaak motiveert een dergelijke maatregel de buren vrij sterk om een ​​meer verantwoordelijke houding aan te nemen ten opzichte van hun plichten als huurder.

Vaak wordt de oorzaak van de overstroming ongeschikt sanitair

Het probleem oplossen door middel van gerechtelijke procedures

Als de dader weigert te betalen voor de schade veroorzaakt door de overstroming, en er is geen verzekering, dan is er geen andere uitweg dan het indienen van een claim voor de rechtbank. In de claim kunt u veilig de kosten van het onderzoek van eventuele schade opnemen. De vordering wordt ingediend bij de rechtbank van de woonplaats.

Goed advies! Als besloten wordt om de schade door een specialist te laten beoordelen, is het beter om dit binnen een tiendaagse periode na overstroming te doen. Dit zal alle gevolgen onthullen, in de vorm van een opgeblazen parket of peelingbehang.

Maar het komt ook voor dat de watertoevoer- of verwarmingsleidingen vanaf hun ouderdom beginnen te stromen

Buren overspoelden de top: wat te doen als het appartement is verzekerd

De procedure in dit geval is hetzelfde. Het opstellen van een handeling en evaluatie door een specialist van de schade is verplicht. Maar in dit geval worden alle benodigde papieren niet aan de rechtbank voorgelegd, maar aan de verzekeringsmaatschappij waar de polis is opgesteld. Op basis hiervan zal het besluit over de betaling van de verzekeringspremie worden genomen. Maar er is één nuance. Wanneer u schade door een specialist beoordeelt, moet u de verzekerings-commissaris uitnodigen. Dit zal het bewijs zijn van overstroming als gevolg van een fout van een buurman van bovenaf voor de rechtbank, in het geval dat de verzekeringsmaatschappij geen compensatie betaalt.

Door het opstellen van de wet moet worden benaderd met volledige verantwoordelijkheid

Welke documenten zijn nodig om naar de rechtbank te gaan

De lijst van noodzakelijke documenten in deze zaak is als volgt:

  1. Goed opgestelde verklaring van de gevolgen van de Golf van de kamer,
  2. De gebrekkige handeling uitgegeven door de behuizing of nutsbedrijven of taxateur,
  3. Geschatte constructie- en reparatiewerkzaamheden. Als er al een reparatie is uitgevoerd, wordt een kostenraming verstrekt met een bevestiging, die kan worden gebruikt als verkoop- en kassabonnen,
  4. Verklaring van claim.

Acties na het vonnis

Als de dader na betaling van het vonnis in het voordeel van het slachtoffer het verschuldigde bedrag niet heeft betaald, moet u bij dezelfde rechtbank een dwangbevel indienen. Dit document moet persoonlijk aan de gerechtsdeurwaarders worden overhandigd om een ​​handhavingsprocedure in te leiden. Maar daarna moet je niet alleen op hen vertrouwen. We moeten erop voorbereid zijn dat zelfs hun werk moet worden gecontroleerd door de benadeelde partij. В противном случае есть риск, что дело затянется более чем на три года. Кто-то может спросить, а что же будет по истечении трех лет. По прошествии этого срока, если не было проплат, исполнительное производство прекращается. В этом случае законных оснований к получению компенсации уже не будет.

По прошествии 10 дней можно вызывать оценщика. К этому времени будет виден весь ущерб

Подводя итог

De overstroming van het appartement door de buren van bovenaf is natuurlijk een onaangename gebeurtenis, maar niet kritisch. Dus je moet niet in paniek raken. Hier heb je een helder hoofd nodig, in staat om de situatie sober in te schatten. Het belangrijkste is een duidelijke en gefaseerde implementatie van alle noodzakelijke acties. Alleen in dit geval kunt u op het gewenste resultaat hopen.

En dit zijn de gevolgen van het vroegtijdig uitschakelen van de spanning tijdens overstromingen

We hopen dat het artikel van vandaag nuttig was voor iemand. Alle vragen die tijdens het lezen ontstaan, kunnen in de onderstaande discussies worden gesteld - we zullen ze graag beantwoorden. Als er iets soortgelijks met je is gebeurd, schrijf er dan over, en het is mogelijk dat iemand fouten in dergelijke situaties juist vanwege jou zal vermijden. En tot slot, een video-instructie van een advocaat:

Hoe de vloed te stoppen

Voordat u begint met de reddingspogingen, trekt u de stekkers uit de aansluitingen die zich in het betreffende gebied bevinden, zodat er geen kortsluiting is. Als de schade grootschalig is, schakel dan de elektriciteit op het schild uit. Voer vervolgens actie:

Raadpleeg de bovenstaande buren. Misschien is de bron van de overstroming een open kraan of een kapotte wasmachine. In dit geval kunnen de huurders de oorzaak van het probleem wegnemen. Ze kunnen het water in het appartement uitschakelen als de interne communicatie is doorgebroken en niet de riser.

Als de buren niet thuis zijn of de schade niet zelf kunnen opvangen, neem dan contact op met het managementbedrijf. Loodgieters om de waterstroom door de stijgleiding te blokkeren.

De deur van het appartement van de buren doorbreken is in ieder geval niet nodig. Zelfs als u de toegang van overstromingen redt, kan illegale binnenkomst in het huis van iemand anders leiden tot strafrechtelijke aansprakelijkheid.

Als u toegang hebt tot algemene communicatie, kunt u zelf het water uitschakelen. In dit geval is de zelfbenoemde slotenmaker verantwoordelijk voor mogelijke systeemschade.

Hoe de dader te vinden

Er zijn misschien maar twee mensen verantwoordelijk voor de overstroming:

  1. Als de schade aan het watertoevoersysteem op de communicatie na de kraan heeft plaatsgevonden, waardoor de watertoevoer naar het appartement wordt beperkt, hebben uw buren u overstroomd. Ze dragen ook de verantwoordelijkheid als de reden in een druk bad ligt, kapotte huishoudelijke apparaten, enzovoort.
  2. Als de lekkage is opgetreden op de gemeenschappelijke riser, de batterijen of de verwarmde handdoekhouder beschadigd zijn, is het managementbedrijf de schuldige. Er is slechts één uitzondering: de buren hebben zonder toestemming het verwarmingssysteem gewijzigd en hebben het Wetboek van Strafrecht hiervan niet op de hoogte gebracht.

Hoe het overstromingsgevaar te verhelpen

Zelfs als je de overstroming alleen hebt weten aan te pakken, moet je een vertegenwoordiger van het managementbedrijf bellen om de overstroming te documenteren. Terwijl je wacht op een specialist, maak je een foto van de zone van vernietiging. Los alle details op. Zoek twee of drie buren die zullen instemmen om getuigen te worden.

De vertegenwoordiger van het Wetboek van Strafrecht zal een handeling van overstroming van de gebouwen opstellen. Het document zou moeten aangeven:

  • het adres van het slachtoffer
  • datum van ondertekening van het document
  • de namen van het slachtoffer, de schuldige, de vertegenwoordiger van het Wetboek van Strafrecht en de getuigen,
  • geïdentificeerde of vermoedelijke oorzaak van overstromingen,
  • een lijst met schadevergoedingen aan het appartement (geeft aan dat ze op de dag van de inspectie zijn gevonden, omdat er dan nieuwe schade kan worden vastgesteld),
  • handtekeningen die het appartement inspecteren (of opmerken dat een van hen weigerde een handtekening te ondertekenen).

Zorg ervoor dat je de vertegenwoordiger van het Wetboek van Strafrecht een kopie van de act voor jezelf vraagt.

Als de managementorganisatie geen expert heeft verzonden, maak dan zelf een vergelijkbare handeling.

Hoe een probleem vreedzaam op te lossen

Misschien zijn de buren (en zeer zelden de beheermaatschappij) het eens met de beoordeling van de schade en zijn ze bereid om het zonder een proef te vergoeden. Om beide partijen te beveiligen, stelt u een schadeloosstellingsovereenkomst op en neemt u contact op met een notaris. Dus de schuldige partij zal zijn verplichtingen en de benadeelde partij bevestigen - dat het geld niet voor eeuwig van de buren zal halen.

Hoe het probleem op te lossen via de rechtbank

Buren overspoelden, maar haast je niet om schade te herstellen. Begin met de voorbereidingen voor de proef. Nodig een onafhankelijke expert uit die opnieuw de schade beoordeelt. De schuldige moet op de hoogte worden gebracht van het bezoek van de specialist op een manier die bevestigt dat de informatie aan haar is verzonden. Bijvoorbeeld per telegram, per aangetekende post.

De expert moet een schade rapport opstellen. Geef aan wie tot alle problemen kwam die uit de overstroming voortkwamen. Voeg een specialisatievergoeding toe aan het claimcontract: de kosten worden opgenomen in het terugbetalingsbedrag.

Na ontvangst van de handeling kunt u zich wenden tot de rechtbank. Pakket moet bevatten:

  • verklaring van eis
  • documenten van de titel van het appartement,
  • Overstromingsrapport opgesteld door u of een vertegenwoordiger van de beheermaatschappij,
  • een soortgelijk document van een onafhankelijke deskundige,
  • foto's en video's van het getroffen appartement,
  • geschatte werkzaamheden om schade door de overstroming te elimineren.

Voor de rechtbank bij de beheermaatschappij, als het de schuld is van de overstroming, is een vergelijkbare set documenten nodig, alleen de claim wordt in een andere vorm gesteld. Op basis van het Wetboek van Strafrecht zal een professionele advocaat zich tegen u uitspreken, die elk excuus zal gebruiken om de zaak te ruïneren. Zorg er daarom voor dat alle documenten worden opgesteld en uitgevoerd in overeenstemming met de regels.

De rechtbank kan adviseren om het probleem op een vreedzame manier te regelen: u verlaagt het bedrag van hun vorderingen, de verdachte betaalt het vrijwillig. U kunt de aanbieding accepteren of weigeren. In het tweede geval wordt de uiteindelijke beslissing over wie gelijk heeft en wie schuldig is en hoeveel geld moet worden betaald, overgelaten aan de rechter.

Voer geen reparaties uit voordat het proces is afgelopen. Mogelijk is aanvullende expertise vereist.

Wat te doen als je de buren vult

Probeer het probleem ter plekke op te lossen zonder tussenkomst van derden. Communiceer beleefd, vertel ons over de reden van het lek. U kunt mogelijk een compromis sluiten en een bedrag overeenkomen dat voor beide appartementseigenaren aanvaardbaar is.

Als een buurman op uw kosten de achtergrond van het papier probeert te vervangen door gouddraad, moet u zich klaarmaken voor de proef. Maak in het proces van het opstellen van een rapport over de overstroming van het appartement van een buurman ook foto's van de schade om te kunnen bewijzen dat het slachtoffer de schade overdrijft.

U kunt een onafhankelijke expert bellen om de verwoesting in het appartement van buren te beoordelen.

Als het management bedrijf de oorzaak is van het lek, is het logisch om zich te verenigen met je buurman, omdat jullie beiden slachtoffers zijn.

Hoe te achterhalen wie verantwoordelijk is voor de overstroming in het appartement?

Bepaal in het begin de plaats vanwaar het water stroomde. Als dit een tik is van je buren, dan zijn ze de schuldige. Het is allemaal duidelijk. Maar als er een doorbraak is opgetreden in de waterstand, dan moet je kijken:

  • de beheerorganisatie is schuldig - vóór de eerste sluitkraan of een ander ontkoppelapparaat van de riser in het appartement waar de pauze was
  • de schuld geven en als na een tik of losmakend apparaat

Het is belangrijk! Elke eigenaar is verantwoordelijk voor het onderhoud van zijn eigendom (artikel 210 van het burgerlijk wetboek). De teksten van artikelen 290 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie en 36 van de huisvestingscode van de Russische Federatie geven aan dat alle communicatie in het huis behoren tot de eigenaren van woongebouwen op basis van gemeenschappelijk gedeeld eigendom.

De eigenaren dragen echter de autoriteit over om het huis te beheren door een overeenkomst aan te gaan met de managementorganisaties. Het is verantwoordelijk voor de integriteit van communicatie.

Het verantwoordelijkheidsgebied van het beheermaatschappij is alle watertoevoercommunicatie naar de stopkraan in het appartement. Na de afstelkraan, verantwoordelijkheid van de eigenaar van het appartement (punt 5 van deel I van de Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke goederen in een flatgebouw, goedgekeurd door het decreet van de regering van de Russische Federatie van 13.08.2006 nr. 491).

Als er een lek in het verwarmingssysteem was, en ongeacht de locatie van verwarmingsradiatoren of een verwarmd handdoekenrek in het appartement van uw buren - het managementbedrijf is de schuldige. Clausule 6 van deel I van de verordeningen verwijst het gehele verwarmingssysteem naar het gebied van verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij.

Een uitzondering is de onafhankelijke re-uitrusting van het verwarmingssysteem (inclusief configuratiewijzigingen), zonder kennisgeving aan het bedrijf dat de woning onderhoudt en zonder toestemming van de gemeente. In dit geval wordt de verantwoordelijkheid gedragen door de eigenaar van het appartement waarin de conversie is uitgevoerd.

We stellen het feit van overstroming vast

Eerst moet u de hulpdienst bellen via de manager van het managementbedrijf. Alarmmedewerkers werken de klok rond. Telefoonverdeler moet aanwezig zijn. Als dat niet zo is, zoek dan via internet of er informatie beschikbaar is.

Maak voor de komst van de hulpdienst een verplichte foto van de veroorzaakte schade of neem deze op met korte opmerkingen. In de toekomst zal het voor de rechtbank bewijs worden als het erop aan komt. Zorg ook voor 2 of 3 buren die als getuige zullen optreden tijdens het opstellen van de act.

Bij aankomst van een bedrijfsvertegenwoordiger (of als hij om een ​​of andere reden niet is verschenen), begint u met het opstellen van een handeling over de consequenties van een flat bay. Het bevat de volgende gegevens:

  • onmiddellijk na de naam, schrijf het volledige adres van het appartement,
  • datum van de handeling, in het formaat: datum, maand, jaar,
  • lijst de hele commissie. Dit zijn de buren die als getuigen zijn uitgenodigd, u en, indien aanwezig, de persoon die verantwoordelijk is voor de schade en de vertegenwoordiger van de beherende organisatie. Vergeet niet zijn positie aan te geven,
  • geef aan waar het over gaat, vermeld korte feiten over het incident, beschrijf het appartement,

  • Als de reden voor de baai is vastgesteld, geeft u deze aan. Zo nee, vermeld de mogelijke reden voor de baai,
  • maak nu het verhaal van de handeling. Beschrijf sporen van overstroming (in welke kamers, op welke elementen van de kamer (muren, plafond, vloeren, enz.), Wat de intensiteit van vlekken, vlekken, enz. Aangeeft. U moet een lijst maken met alles wat geleden heeft, in detail de uitrusting, meubels, vloeren, enz. Beschrijven.

Het is belangrijk! Wees er zeker van dat aan het begin van het verhaal de zin staat: "Op de dag van de enquête heeft de commissie gevonden." Feit is dat na 2-3 dagen de gevolgen van overstroming niet meteen zichtbaar zijn. Het is dan nodig om de handeling aan te vullen met nieuwe feiten.

  • Geef aan dat de handeling is uitgevoerd op het externe onderzoek. Het is nogal moeilijk om de echte schade "met het oog" te beoordelen en de handeling kan alleen het zichtbare deel van de schade weerspiegelen,
  • als er een mogelijkheid is, inspecteer de directe locatie van de baai met toestemming van de eigenaar van het appartement waar het waterlek is opgetreden en beschrijf in detail wat het zag (natte vloeren, gebroken door een deel van het watertoevoersysteem, enz.),
  • als een foto of video is gemaakt, geeft u dit tijdens het act aan (bij voorkeur later fotomateriaal afdrukken en foto's ondertekenen met commissarissen),
  • alle leden van de commissie moeten ondertekenen en hun volledige naam opgeven. Als de persoon die verantwoordelijk is voor de schade, weigert de handeling te ondertekenen, maak er dan een notitie van.

Houd er rekening mee dat ongeveer dezelfde inhoud de handeling moet zijn die is opgesteld door de vertegenwoordiger van de hulpdienst / beheermaatschappij.

Volg zorgvuldig de opstelling van de wet door de beheermaatschappij en maak uw opmerkingen over elke controversiële kwestie, want als de fout in de overstroming op de beheermaatschappij valt, zullen zijn vertegenwoordigers op elke manier proberen de ontdekte feiten te vervormen en te verbergen om verantwoordelijkheid te vermijden. Dit zal een nadelig effect hebben op uw claim tot schadevergoeding.

De beheermaatschappij is verplicht om een ​​act op te stellen binnen 12 uur na de oproep. Als de handeling niet is opgesteld, moet u bij de verzendingsdienst bij het beheermaatschappij aankomen en een oproeplogboek opvragen. Als het gesprek niet is opgelost, vraag dan een opmerking hierover in het logboek. Dit moet gebeuren zodat de beheermaatschappij zich niet onttrekt aan haar verantwoordelijkheden. En later klaagde ze niet dat er helemaal geen telefoontje was enzovoort. Bovendien kan je worden verplicht een oproep te verbeuren om geen telefoontje te plegen als de schuld van je buur niet in de rechtszaal wordt bewezen. Bijvoorbeeld, de rechtbank zal weigeren vanwege het ontbreken van een handeling van het Wetboek van Strafrecht, dan kunt u de hele keten van gebeurtenissen recreëren: u nam geen vertrek op, een vertegenwoordiger van het Wetboek van Strafrecht ging niet weg, de handeling werd niet opgemaakt, enz.

Na het opstellen van de handeling door de beheermaatschappij, dient u onmiddellijk een exemplaar van de wet voor uzelf aan te vragen. De beschikbaarheid van de verklaring en het document van het managementbedrijf door u is geen overbodige maatregel. Ten eerste zal het de beheermaatschappij niet toestaan ​​de feiten te verdraaien bij de voorbereiding van hun besluit. Ten tweede, twee rechtszaken met vergelijkbare gegevens, maar verschillende samenstellers zullen uw positie meer vertrouwen geven.

Vreedzame oplossing voor het probleem

Eerst moet je proberen het probleem met de wereld op te lossen. Dit zou meer moeten gaan praten bij het opstellen van de wet.

Hoogstwaarschijnlijk zou een verstandig persoon het appartement van zijn buren niet van onderaf overspoelen met water. Daarom is er altijd een kans om zonder gerechtelijke tussenkomst een schadevergoeding overeen te komen. 2-3 dagen na overstroming moet je je buren ontmoeten voor een grondige poging tot een vreedzame oplossing voor het probleem. Tegen die tijd ziet u alle schade die is aangericht en de hoeveelheid werk die nodig is om het te herstellen.

Als je geluk hebt en de buren niet tegen deze optie zijn, moet je een fixatie van je overeenkomsten maken. Natuurlijk zijn er gevallen waarin de pleger van de overstroming onmiddellijk de benodigde hoeveelheid geeft, maar dit gebeurt zeer zelden.

  • Het is het beste om een ​​schriftelijke overeenkomst over schadevergoeding te sluiten en contact op te nemen met de notaris waar je alles officieel kunt doen, ongeacht het niveau van je relatie.
  • Om de belofte te doen om alle veroorzaakte schade te vergoeden, moet u een schatting toevoegen met een lijst van noodzakelijke werken, die ook moet worden ondertekend door het slachtoffer (u) en de schuldige.

Beide partijen zullen het dus eens worden over de hoeveelheid werk die moet worden gedaan.

Een probleem oplossen via de rechtbank

Het kan een lang en moeilijk proces zijn en het nemen van een beslissing ten gunste van u betekent niet dat u onmiddellijk het vereiste bedrag betaalt. Afhankelijk van de grootte van het bedrag, ook, ondanks termijn van vijf dagenEcht betalingen kunnen worden gespreid over een lange periode van tijd, soms maanden. Houd hier rekening mee bij het nemen van een beslissing over het indienen van een claim, want na de indiening is de reparatie niet mogelijk vanwege de mogelijkheid van een nieuw proces van de rechtszaak.

  • Het eerste dat u in de voorbereidende fase moet doen, is om een ​​onafhankelijke deskundige te bellen om de schade te beoordelen. Om dit te doen, kunt u contact opnemen met de Kamer van Koophandel of een andere grote organisatie van taxateurs.

Zonder falen moet de hele procedure van interactie met een expert officieel zijn: met de ondertekening van het contract, de uitgifte van een ontvangstbewijs voor betaling, de ondertekening van een acceptatiehandeling en overdracht van uitgevoerd werk, enzovoort. In de toekomst zal het bedrag van de kosten van deskundige diensten worden opgenomen in de totale schadevergoeding.

  • Het tijdstip en de datum van aankomst van de expert, moet u de schuldige melden

Hiervoor moet u een e-mailtelegram gebruiken, dat is beter om 4-5 dagen voor de geplande datum te verzenden. Als de schuldige niet op het moment van het opstellen van de wet verscheen, is het bijbehorende teken erop aangebracht.

Wanneer een expert een beschadigd appartement onderzoekt, probeer hem dan alle geconstateerde schade te wijzen, hem informatie te verstrekken over de handeling van overstroming, documenten over meubels, huishoudelijke apparaten, die onbruikbaar zijn geworden als gevolg van overstromingen. Hoe grondiger de inspectie is en hoe vollediger de feiten van de schade worden weerspiegeld, hoe beter voor u. Na ontvangst van de voltooide act (beoordeling van de taxateur), kunt u de resterende documenten verzamelen.

Het document is in vrije vorm. Schrijf aan wie het is geadresseerd en van wie, beschrijf de gebeurtenissen (datum, adressen van appartementen, enz.), De schaal van de baai en de vastgestelde schade. Bied aan om op vrijwillige basis schadevergoeding te betalen en waarschuw dat anders naar de rechter gaat. Overhandig de claim tegen de eigenaar van het appartement waar de baai vandaan kwam. Of stuur het naar hem per aangetekende post.

De verdachte in de zaak zal de eigenaar zijn van het appartement waar de baai vandaan kwam. Als huurders erin wonen, worden ze ook aangetrokken als co-respondenten in een gezamenlijke bestelling.

De lijst met documenten voor de rechtbank

  • De conclusie van eis in het aantal exemplaren voor de rechtbank en de verdachten.
  • Een kopie van de daad van de gevolgen van het appartement in de Golf, opgesteld door de commissie op de dag van de Golf,
  • Een kopie van je Bay Act,
  • Een kopie van de geschatte kosten van reparaties;
  • Een kopie van de handeling, gemaakt door een onafhankelijke deskundige,
  • Kopieën van documenten waarin de kosten van de activiteiten van de deskundige worden bevestigd,
  • Kopieën van documenten die bevestigen dat u de eigenaar van het appartement bent,
  • Kopieën van documenten voor beschadigde artikelen (meubels, huishoudelijke apparaten, enz.), Indien aanwezig,
  • Een kopie van de claim en het document bij aflevering aan de respondent,
  • Ontvangst van de betaling van het recht van de staat.

Als het uiteindelijke bedrag dat u op de claim nodig heeft niet hoger is dan 50.000 roebel, kan een dergelijk geval door de magistraat worden overwogen. Wanneer een groter deel van de vordering wordt ingediend bij de districtsrechtbank, op het grondgebied waarvan het appartement van de dader zich bevindt en de uwe (dit is natuurlijk één district).

Als tijdens het proces van de zaak een overstroming plaatsvindt, stelt u opnieuw een inspectierapport op, corrigeert u de schatting en dient u de documenten in bij de rechtbank om ze bij de hoofdzaak te voegen.

Oproep aan gerechtsdeurwaarders

Nadat de beslissing in uw voordeel is genomen, moet u een aanvraag indienen voor de tenuitvoerlegging van een rechterlijke uitspraak. Для этого необходимо в приемный день придти в территориальный отдел службы судебных приставов, сдать туда исполнительный лист (который выдаст суд) и там же написать заявления о возбуждении исполнительного производства (в заявлении указывайте свои банковские реквизиты, куда должны поступить деньги по исполнительному листу).

Через несколько дней необходимо в службе судебных приставов нужно узнать телефон и Ф.И.О. пристава, который будет заниматься Вашим дело. Hij moet voortdurend aan zichzelf denken (omdat ze veel zaken in productie hebben en daarom zullen dergelijke herinneringen het proces van het verzamelen van geld van de dader versnellen).

Welkom! Moet u onmiddellijk kopieën van de aanvraag indienen bij de rechtbank voor aanvragen voor de respondenten of kunt u ze later al naar de vergadering brengen?

In overeenstemming met het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering wordt tegelijkertijd een kopie van de vordering met aanvragen ingediend bij de rechter met een verklaring van eis. Als dit niet wordt gedaan, blijft de vordering zonder beweging en als deze tekortkoming niet wordt verholpen, wordt de aanvraag teruggestuurd zonder rekening te houden met de grond van de zaak.

Goede avond. Vier maanden geleden, reparaties uitgevoerd, merkte onlangs een vlek op het behang onder het plafond in de keuken. Het bleek in het appartement boven in het toilet (het toilet naast de keuken) dat water uit de rioolstuwer lekte, meer bepaald de verbinding van de gietijzeren buis met reliëf. Werknemers van de HOA hebben het lek geëlimineerd, maar nu heb ik een schimmel onder het behang en onder het spanplafond, omdat het water langzaam en lang stroomt. Vertel me alsjeblieft, wie is de schuldige? Een buurman huurt een appartement van bovenaf, weigert een schadevergoeding te betalen. Kan ik aanklagen?

De hele vraag rust op de eigenaar van het gedeelte van de pijp dat het lek heeft veroorzaakt, dat wil zeggen wie verantwoordelijk is. Blijkbaar is hier de HOA-wijn. Je moet van hen de overstroming vragen, zelfs na een bepaalde tijd kan dit nodig zijn. In de wet moet je onder andere noodzakelijkerwijs de gevolgen van overstroming en de verantwoordelijke persoon (de VvE of de eigenaar) weerspiegelen. Vraag een reparatiebewijs aan om lekken te elimineren.

Vooral op een verantwoorde manier omgaan met de beoordeling van schade, zorg ervoor dat u voor de expert (taxateur) de kwestie van het voorkomen en de ontwikkeling van de schimmel aankaart, dat wil zeggen, beperk uzelf niet tot de noodzaak om visuele sporen van overstroming te herstellen.

Vervolgens moet je alle activiteiten houden om het resterende bewijsmateriaal voor de rechtbank te verzamelen. Dan kun je naar de rechtbank gaan.

Als uit de documenten niet duidelijk is wie de werkelijke oorzaak van schade is, moet de claim tegelijkertijd zowel verweerders als de eigenaar en de VvE inhouden. Tijdens het proces zal het mogelijk zijn om te beslissen wie echt schuldig is, of de rechtbank, bij het nemen van een beslissing, de schuldige persoon burgerrechtelijk aansprakelijk stellen en de persoon vrijgeven die er niet bij betrokken is.

Hallo! Ik kocht een appartement en belde onmiddellijk de lokale loodgieter van de TSZ zodat hij alles veranderde wat nodig was voordat hij het appartement repareerde. Na naar alle kranen en tikken te hebben gekeken, zei hij dat de kranen van de kudden en watermeters moesten worden vervangen, al het andere is in goede staat (het huis is 10 jaar oud ) nadat de tellers plastic pijpen weg zullen gaan, het vervangen van de tellers en kranen (voor geld) hij sloot de warm en koud water kranen en verwijderde de kraan uit de badkamer als het dripped en ik vroeg hem om te verwijderen en het water uit te schakelen (water werd uit de toiletruimte gehaald, er is een andere riser) hij ging weg De badkamer en de mixer (een nieuwe gekocht) installeerden en openden de kranen van de risers, controleerden hun werk, noch de mixer, noch iets dat uit de badkamer droop. 'S Avonds geïnstalleerd werd ik' s morgens gewekt door dezelfde loodgieter en zei dat ik mijn buren van onder uit goot! We gingen om 5 uur 's morgens naar de badkamer; en vanaf de kruising zijn er geen grote waterdruppels. Ik vertelde hem meteen dat het zijn schuld was, hij verving de meter en bevestigde die aan de koppeling. Hij verklaart dat dat alles na het loket van de eigenaar van het appartement wijn is! Wat is mijn schuld, vertel me alsjeblieft? En wat te doen? Bij voorbaat dank!

Hallo Anton!
Getroffen buren kunnen een schadevergoeding van u eisen, omdat u voor hen de schuldige persoon bent.
Maar u kunt op zijn beurt de schuld van de VvE schuiven, omdat het werk door hun specialist is uitgevoerd bij uw bestelling.
Om deze feiten te bewijzen, is het nu noodzakelijk om documenten op te stellen (als ze nog niet zijn opgesteld) over het bellen van een TSZH-slotenmaker en over het geleverde werk. Om dit te doen, kunt u contact opnemen met de VvE en om kopieën van de aanvraag vragen voor een loodgieteroproep en de handeling van zijn werk.
Bovendien moet u bij de Vereniging van Eigenaars een overstroming aanvragen, die de reden aangeeft - onjuiste aansluiting van de meter.
Nadat u dit bewijs hebt verzameld, kunt u gebeurtenissen afdwingen.
Eerst moet u een vergadering met de eigenaar van het overstroomde appartement organiseren en kijken of er klachten over u zullen komen. Als dat zo is, moet u een tripartiete vergadering houden met een vertegenwoordiger van de VvE, waar u kunt beslissen om de kwestie van de schade rechtstreeks tussen de VvE en de eigenaar van het ondergelopen appartement op te lossen. Als op deze manier het probleem niet is opgelost, moet u wachten op de acties van de verhuurder van beneden.
Wanneer hij naar de rechtbank gaat met een claim dat je als HOA van een derde partij moet aantrekken. En in het geval van een verlies voor de rechtbank, moet u onmiddellijk een aanvraag voor een regressie indienen bij de VvE. Daardoor kunt u alle kosten van dit incident vergoeden.

Welkom! Vertel me wat je vervolgens moet doen. Een buurman verdrinkt ons, een deel van de muur is nat, de muur grenst aan de badkamer, de badkamer heeft een natte wand en een plafondvoeg aan de voegen van de vloerplaten is nat en groeit, de beheermaatschappij heeft een inspectierapport gemaakt, maar de buurman heeft nog geen overeenkomst met het Wetboek van Strafrecht. Het nieuwe huis werd in mei 2015 in gebruik genomen. Ze sprak met een buurvrouw, ze zei dat ze niets zou openen, ze zou niets breken, maar alles was nat en toen kon de schimmel beginnen.

Hallo, Yana!
Neem nu schriftelijk contact op met het Wetboek van Strafrecht met de eis om de uitbreidingskaart te sluiten, zoals in een noodgeval. Vermeld in de aanvraag voor ontkoppeling dat de handeling het feit van overstroming heeft vastgesteld, maar het probleem blijft bestaan, aangezien de omvang van de gevolgen blijft toenemen. Vereisen ook aanvullende maatregelen, inclusief technische maatregelen.
Neem in aanwezigheid van getuigen (buren, enz.) En vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht contact op met een buurvrouw om gezamenlijk haar appartement te inspecteren en te eisen dat ze dringende maatregelen neemt om overstroming van uw huis te voorkomen.

Nu is het belangrijkste dat het inspectierapport opgesteld door het Wetboek van Strafrecht een duidelijke indicatie moet hebben van de oorzaak van de overstroming en de reikwijdte van de gevolgen. Een dergelijke handeling zal van groot belang zijn als een buur wordt opgenomen in de samenstelling van de aanwezige personen tijdens het onderzoek en onderzoek en tijdens het onderzoek werd nagegaan hoe uw pand zich bevond. Daarom moet de handeling weerspiegelen dat een buurman was uitgenodigd, maar bijvoorbeeld weigerde deel te nemen, en ook dat de commissie probeerde naar haar appartement te gaan, maar de buurvrouw liet haar niet toe.
Bevestig het feit dat het gebied van vochtverdeling wordt vergroot, vraag het Strafwetboek om een ​​nieuw onderzoek uit te voeren.

Aarzel dan niet om de schade door het taxatiebedrijf te beoordelen en een rechtszaak voor de rechtbank aan te spannen.

Over de mal. Ja, deze situatie is niet prettig, maar er zijn diensten om deze te verwijderen. Deze service moet ook worden uitgevoerd op kosten van de buurman. Daarom moet u het feit van de duur van de overstroming registreren (dat wil zeggen, herhaald onderzoek). Vervolgens kunnen alle kosten worden teruggevorderd.

Welkom! Buren overspoelden het appartement boven haar toen ze aan het werk was. Thuis was er een moeder van een gepensioneerde, een gehandicapte van de 2e groep. Hoezeer ik de gevolgen van het vertellen van mij begon te elimineren. Op weg naar huis, de manager van het bedrijf op de hoogte gebracht. Moeder klom nauwelijks naar de top, maar de buren gingen niet open, waarna de bel werd verbroken. Het managementbedrijf stuurde een ingenieur. Hij keek, ging afspreken. Wie zou de handeling moeten schrijven, de hoeveelheid schade?

Hallo, Tatiana!
De handeling moet worden opgesteld door een bevoegde vertegenwoordiger van de beheermaatschappij (huisvestingsafdeling, TSZH, enz.), Die aangeeft wie er gewond is geraakt, waardoor (de oorzaak van het ongeval), die de boeker draagt, de operationele verantwoordelijkheid, de locatie van overstroming, welke eigenschap (apparatuur, reparatie-elementen, enz.) Heeft geleden wie is eigenaar van deze woning. Bij het opstellen van een wet dienen tenminste de schuldige en benadeelde partijen aanwezig te zijn (een vertegenwoordiger van de beheermaatschappij moet maatregelen nemen om deel te nemen), tijdens het evenement is het wenselijk om zowel de overstroomde als de overstroomde appartementen te inspecteren.
Daarna kan een schadebeoordeling worden georganiseerd door deze taak toe te vertrouwen aan een professionele taxateur. De beoordeling gebeurt op basis van (met behulp van materialen / gegevens) van de wet.
Daarom moet een handeling worden vereist, alleen erop aandringen, tot de indiening van een schriftelijk verzoek. In het geval van negeren, moet u contact opnemen met een expertinstelling met het juiste profiel, bijvoorbeeld bij de Kamer van Koophandel. En vervolgens, met de huisvestingsafdeling en de schuldige, om de kosten van zo'n deskundig oordeel te verhalen.

binnen welk tijdsbestek moet de serviceorganisatie een rapport opstellen over overstromingen, als het een vrije dag is.

Hallo Vladimir!
De handeling moet onmiddellijk worden opgesteld, dat wil zeggen ongeveer binnen 12 uur na het inroepen van de spoeddienst, ongeacht de dag van de week.

Welkom! je schrijft dat de handeling meteen moet worden opgesteld, maar de beheermaatschappij vertelde me wanneer de meester tijd zou hebben dan zou hij het doen, stond op de deadlines, ze moesten binnen een maand antwoorden. En een andere vraag is dat een huurder in een overstromingsappartement woont, aan wie moet hij schade toebrengen?

Hallo, Marina!
in paragraaf 152 van de regering van de Russische Federatie nr. 354 van 06/06/2011 wordt aangegeven dat na het aanroepen van de spoeddienst (ongeacht of de dienst werd geroepen of niet, het slechts een kwestie van referentiedata is) de handeling binnen 12 uur door de beheersorganisatie moet worden opgesteld .
Ongeacht of de huurder of een andere persoon in het appartement woont, de schade wordt eerst aan de eigenaar gepresenteerd. Anderen kunnen worden ingeschakeld (dit is wenselijk) door extra respondenten of derden, afhankelijk van de situatie.

Als een buur 50 duizend per jaar heeft, leef je in rioolputten aan de muren voortdurend in staat van onderhoud.
Hoera!

Goede middag We kochten een appartement, waarna we grote reparaties begonnen uit te voeren. Bij het vervangen van de rioolstijgbuis in de keuken vonden ze een lek op het T-stuk van de stijgbuis van het appartement op de verdieping erboven. En aan het plafond zijn er karakteristieke plekken. De buren hebben reparaties uitgevoerd hierboven en willen niet eens praten over het vervangen van het T-stuk van hun kant. Onze reparateurs kunnen proberen het T-stuk te vervangen, zonder het appartement van de buren te bezoeken, maar ze geven geen garanties dat het verzegeld zal zijn. Hoe te zijn?

Hallo, Alexey!
U moet contact opnemen met het managementbedrijf om een ​​inspectie uit te voeren en de ware oorzaak van de vorming van vlekken te identificeren, de daders te identificeren. Verder is het nodig om een ​​act op te stellen. Als de schuldige partij buren van boven blijkt te zijn, dan kunnen ze een eis tot schadevergoeding, laten we zeggen, van voorlopige aard krijgen, een meer dreigende claim dan een echte vereiste. En dan om een ​​tweede dialoog te houden waarin u wordt geïnformeerd dat zij het geld kunnen uitgeven dat uw schade is om de stromende snelweg te vervangen. Tegelijkertijd moet u een beroep doen op het feit dat u in de nabije toekomst kostbare reparaties zult moeten uitvoeren en dat de hoeveelheid mogelijke schade als u het probleem niet oplost aanzienlijk zal toenemen.
Eigenlijk zou u met uw buren moeten samenwerken, andere opties, waaronder de reparatie van een T-shirt uit uw appartement, kunnen ertoe leiden dat in geval van een proces de schuldige buren kunnen zeggen dat u ongeschikte reparaties hebt uitgevoerd, die hebben geleid tot lekken en de meesten, zullen verantwoordelijkheid ontkennen.

Welkom! Ik was overstroomde buren vanaf de top. Het laten repareren van de verwarmingsbuis. Ze weigeren contact op te nemen en lossen het probleem vreedzaam op. Het appartement is van mijn vader, ik leef er gewoon in. De vader van de trucker, hij heeft geen mogelijkheid om voor de rechtbank te verschijnen. Wat te doen en hoe dit probleem op te lossen? Kan ik zelf voor de rechter verschijnen?

Hallo Christina! Eenvoudig leven is niet genoeg om problemen met eigendomsverlies op te lossen. Alleen de eigenaar is hiervoor geautoriseerd. Maar u kunt dit probleem zelf aanpakken als de vader een volmacht geeft die is gewaarmerkt door een notaris voor geschillen, oplossing van geschillen in het vooronderzoek en klachtenprocedures. Vrachtwagenchauffeur zijn is niet zo moeilijk om te doen. Het is mogelijk om bij elke notariële akte een volmacht op te geven en deze onmiddellijk per post naar u op te sturen. Na een dergelijke volmacht te hebben ontvangen, kunt u alle bevoegdheden van de eigenaar gebruiken om dit probleem op te lossen, dat op standaard manieren wordt opgelost.

Hallo, we zijn al 2 weken verdronken door onze buren, het feit is dat 2 appartementen, beide aangrenzende badkamers, in twijfel worden getrokken, ze hebben nooddiensten genoemd, ze hebben niets droogs gevonden in een van de bovenstaande appartementen, natuurlijk zeggen de buren van boven dat ze niet zijn en verwijs naar hun buren in de buurt. En in de tussentijd hebben we een groeiende vlek van overstromingen, wat te doen als de hulpdiensten de oorzaak van overstromingen niet kunnen vinden, buren van de top breken hun badkamers en zoeken naar de reden om te weigeren, wat moeten we in een dergelijke situatie doen? Bedankt

Hallo, vertel me alsjeblieft in welke tijd het strafwetboek een schatting moet maken van overstromingen (vanwege de schuld van het Wetboek van Strafrecht)? We zijn op 4 april onder water gekomen. Precies 10 dagen nadat we een aanvraag hadden ingediend, kwamen hun werknemers naar het Wetboek van Strafrecht, inspecteerden de plaats van de slip, vertrokken en vertelden om het resultaat per post te verzenden. Er verscheen een brief in de post, waarin werd gezegd dat ze de stroom hadden geëlimineerd en dat was alles. Schade is niet geïdentificeerd. Er is geen sprake van schadevergoeding, alles is in de stijl van ons Wetboek van Strafrecht. Ik wil het weten. na hoe laat ze vervolgen. En stuur alstublieft een link naar het artikel. Alvast bedankt.

Hallo, Marina!
Er zijn geen strikte deadlines. De wetgever voorziet in zogenaamde redelijke termijnen.
In dit verband moet u voortbouwen op het ontvangen antwoord, waarin het Wetboek van Strafrecht niet veel belangrijke vragen beantwoordt (noch over schuld, noch over de kosten van schade, noch over het tijdschema voor het elimineren van de gevolgen van een lek, enz.).
Daarom kunt u nu een claimmelding schrijven. Geef hierin aan dat u vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht van de Russische Federatie uitnodigt om activiteiten uit te voeren om de kosten van schade te bepalen (u moet natuurlijk eerst akkoord gaan met een onafhankelijke taxateur op de datum van de inspectie en, nog beter, de taxateur op de hoogte brengen) en ook technische maatregelen vragen om de bron te verwijderen lekken, etc.
Dat wil zeggen, u kunt al optreden ter voorbereiding van de rechtszaak, namelijk om de schade te berekenen. Na een goede beoordeling kunt u het Wetboek van Strafrecht op de hoogte brengen van de waarde van de vastgestelde schade en een vrijwillige schadevergoeding eisen.
Als er geen stappen worden ondernomen om het Wetboek van Strafrecht te halen, kunt u een rechtszaak aansnijden.

Aankomen na het weekend in de keuken in de hoek op het plafond en muren gevonden gele vlekken, vlekken, verf ophangende vlokken. Ik nodigde een buurman van de top uit om te laten zien wat er gebeurde, hij zei dat er niets van hen wegliep, ze nodigde een loodgieter uit bij een VvE. Nadat hij van bovenaf een inspectie van de buren had uitgevoerd, zei de loodgieter dat hij de standpijp van de buren had gelekt, hoogstwaarschijnlijk herwerkten ze iets. Hij zei dat er morgen een technicus zal komen om een ​​daad te stellen. De ingenieur van Sogodnya belde en vroeg de buren thuis of niet, ik ging maar er was niemand. Vanaf de lunch verschenen de buren, ik belde de VvE en vertelde de ingenieur dat hij het wel goed zou doen in tien minuten, maar hij verscheen niet. Wat moet ik nu doen?

Hallo, Oyuna!
Te oordelen naar het evenement, is er een gewone menselijke factor en de werkdruk van het managementbedrijf.
In deze situatie is de meest rationele manier om doorzettingsvermogen te tonen en op aandringen van de opkomst van de ingenieur en het opstellen van een daad (vaststelling van het feit van overstromingen). Om dit te doen, moet u het Wetboek van Strafrecht noemen. Als er geen redelijke reactie is, bel dan niet de ingenieurs, maar de manager met een mondelinge klacht.
Als u om wat voor reden dan ook het probleem niet van de grond kunt krijgen, moet u een schriftelijke klacht indienen bij het hoofd van de HOA (CC), waar u het voorval kunt aangeven dat is opgetreden en dat het CC zijn verplichtingen niet is nagekomen. Zorg ervoor dat u aan het einde eindigt met de vereiste om onmiddellijk de ontoereikende levering van openbare diensten te elimineren en drang om de sporen van overstromingen goed vast te leggen, de daders te identificeren en de lijst van eigendommen te bepalen die worden beïnvloed door de negatieve impact. De gespecificeerde brief wordt ter ontvangst aan de secretaris van de VvE uitgereikt of per aangetekend schrijven met kennisgeving aan het hoofd van de VvE verzonden.

Welkom! Ik ben altijd geïnteresseerd in veel soortgelijke vragen in de passieve positie van de daders, wat niet uitzonderlijk is, dat wil zeggen, ze openen de deur niet, gaan niet op bezoek, enz. Dit is mijn geval nu. Hoe moet je in zo'n situatie voor de rechtbank van de verdachte bepalen - naast het adres, heb je een volledige naam nodig en weet je wie de eigenaar of werkgever is (en dit is de bescherming van persoonlijke gegevens ...)? Bij voorbaat dank!

Hallo, Alexey!
De Wet Bescherming Persoonsgegevens is niet van toepassing op gerechtelijke procedures (dit is een van de uitzonderingen).
Ja, in de eerste fase voor de eiser vormt dit een probleem. Dus hoe precies moet hij de volledige naam vaststellen, de juridische houding tegenover het appartement van de dader van de potentiële beklaagde. In de regel is het voldoende om informatie te verkrijgen over de naam van de eigenaar of een rechthebbende of zelfs de huurder van het appartement in het beheermaatschappij. Het adres is dan ook bekend en dit is genoeg om naar de rechtbank te gaan.
Далее в ходе судебного заседания можно обратиться с ходатайство о получении точных и полных сведений о собственнике, прописанных лицах и пр. в соответствующих органах по судебному запросу (часто суд сам проявляет инициативу в выяснении этих вопросов). При получении ответов из компетентных учреждений можно корректировать позицию в суде (привлекать дополнительных ответчиков, исключать ненадлежащих и пр.).

Нас уже на протяжении года с периодичностью в неделю топят соседи сверху. Water stroomt in de badkamer direct op de gloeilamp, er heeft zich al een enorme vlek gevormd aan het plafond die niet uitdroogt. Dienovereenkomstig kunnen we ons niet wassen of wassen, we zijn bang dat er een kortsluiting zal zijn. Maar voor het laatst overstroomden ze zodat niet alleen de badkamer leed, maar ook de gang en de keuken. We hebben een oude reparatie (meer dan 5 jaar), toen een ingenieur van het Wetboek van Strafrecht binnenkwam en zei dat het geen zin heeft om te procederen. reparatie is oud en niemand zal ons betalen. In het bovenstaande appartement is niet duidelijk wie er woont, de eigenaar kan dit probleem niet oplossen. Vertel me alsjeblieft wat ik moet doen?

Hallo, liefde!
U stelt terecht de vraag naar de bedreiging van het leven en de gezondheid.
Nogmaals, u zou de ingenieur moeten verplichten om het feit van schade in uw appartement vast te stellen, dat wil zeggen, aangeven welke elementen van de decoratie hebben geleden, en ook aangeven welke communicatie- en technische apparatuur onderhevig zijn aan negatieve factoren en hoe dit hun prestaties kan beïnvloeden.
Vervolgens moet u de brandweer bellen om het brandrisico van de situatie te beoordelen en vragen om een ​​recept te schrijven aan de beheermaatschappij en de eigenaar, zodat overstromingen de oorzaken van het brandgevaar kunnen elimineren.
Je kunt Rospotrebnadzor bellen (schrijf een verklaring) met de kwestie van schimmelvorming, rotprocessen door de aanwezigheid van vocht en vocht. En vraag ook om het verstrekken van instructies van het Wetboek van Strafrecht en de daders.
In het geval van schade kunt u met een claim naar de rechtbank stappen, zelfs als de hoogte van de vergoeding onbeduidend is.
Na het verzamelen van enkele feiten, kunt u contact opnemen met de gemeente (Commissie Vastgoed, Wonen, enz.) Met een verklaring over het nemen van maatregelen aan de eigenaar om de eigenaarloze houding tegenover huisvesting te beëindigen en te stoppen met het schenden van de rechten van buren. U kunt erop aandringen (als er geen resultaten uit de waarschuwingen zijn) tegen de oproep van de gemeente aan de ongelukkige eigenaar om de woning van de woning te halen (verkoop van het appartement van de veiling).
Als de gemeente niet actief is, dient u contact op te nemen met het kantoor van de openbare aanklager met een klacht.

Vertel me waar je in Almaty een onderzoek naar overstromingen kunt bestellen.

Wat te doen om overstromingen te stoppen?

  1. Je moet naar de buren gaan en een lek melden. De meest voorkomende oorzaak van overstromingen wordt een kraan boven de gootsteen met een kraan, overlopend bad, kapotte wasmachine. Als buren thuis zijn, zal het probleem worden weggenomen.
  2. Zet thuis elektrische apparaten uit door de stekkers uit stopcontacten te trekken. Het is beter om de schakelaar in het elektrische paneel uit te schakelen.
  3. Als er geen buren zijn, is het nodig om het water in de hele ingang uit te zetten. In de regel bevinden de sleutels van de kelder zich in de beheerorganisatie.
  4. Vervolgens moet u de beheermaatschappij bellen en haar vertegenwoordigers oproepen om een ​​overstroming uit te werken.
  5. Het meubilair in het appartement moet onder het tafelzeil verborgen zijn, zodat de schade minder was. Daarna kun je beginnen met het afvegen van water. Containers moeten onder het lek worden geplaatst.

  • Moskou en regio: +7-499-350-97-04
  • St. Petersburg en de regio: +7-812-309-87-91
  • Federaal: +7-800-511-69-34

Hoe de schade te zien?

  • Het eerste dat u moet doen, is foto's en video's met informatie over de veroorzaakte schade. In de toekomst kunnen deze materialen als bewijs dienen in gerechtelijke procedures.
  • De tweede belangrijke actie is het opstellen van een overstroming. Dit document is geschreven met de medewerking van de commissie, waarin bewoners van het huis en vertegenwoordigers van de beheersorganisatie zijn opgenomen. De act wordt in twee exemplaren opgesteld, een ervan blijft bij de eigenaar van het getroffen pand.

Hoe maak je een overstroming van het appartement?

Als u werknemers van de beheermaatschappij heeft uitgenodigd, maar ze zijn niet gekomen, moet een wet worden opgesteld zonder hun deelname. Genoeg om inwoners van het huis als getuigen aan te trekken. Zonder een handeling van overstroming om het probleem van de schade op te lossen in de rechtszaal zal niet werken. Het feit dat de vertegenwoordigers van de beheersorganisatie afwezig zijn bij de voorbereiding van de wet, moet u vermelden.

Het is beter dat de pleger van overstromingen ook heeft deelgenomen aan de voorbereiding van de wet. Dit helpt om meningsverschillen over de aanwezigheid van die of andere schade en hun omvang te voorkomen. Als hij weigert aanwezig te zijn bij het opstellen van de wet, moet dit worden aangegeven.

De wet moet de volgende informatie bevatten:

  • datum en tijd van overstroming,
  • de oorzaak van overstromingen (bijvoorbeeld schade aan loodgietersuitrusting, nalatigheid van buren, nalatigheid van de beheermaatschappij, enzovoort),
  • een lijst van schade aan eigendommen (beschadigd behang en vloerbedekking, meubels en huishoudelijke apparaten, enz.).

Hieronder kun je een gratis voorbeeld van de overstromingsact van het appartement downloaden.

Je moet de inhoud van de act zorgvuldig controleren. Het moet het adres van het slachtoffer bevatten en de schuldige, de datum, moet worden ondertekend door de commissie en de eigenaar van de overstroomde woning.

In het geval van aanzienlijke schade, is het raadzaam om gebruik te maken van de diensten van een taxateur. Hij moet ook worden gebeld op de dag van het ongeluk. Dit is een betaalde dienst, maar bij het oplossen van een geschil voor de rechter, kunnen de kosten van het uitvoeren van een beoordeling worden teruggevorderd van de pleger van de overstroming.

Als u een taxateur kiest, moet u kiezen voor een organisatie met een licentie en een positieve reputatie. De beoordeling zal zo betrouwbaar mogelijk zijn als de verhuurder nog steeds controle heeft over de aankoop van beschadigd eigendom.

Voorlopige geschillenbeslechting

Het eerste wat je moet doen, is proberen het conflict met je buren vreedzaam op te lossen. Om dit te doen, moet u persoonlijk contact met hen opnemen of een schriftelijke claim indienen. In dit geval is het de moeite waard om de buren voldoende bewijs te leveren van hoeveel de reparatie zal kosten.

Hoogstwaarschijnlijk zal de dader van de Golf instemmen met een vreedzame oplossing van het probleem, vooral als hij eraan herinnerd wordt dat hij in geval van een rechtszaak niet alleen de veroorzaakte schade moet vergoeden, maar ook de gerechtskosten (advocaten, onderzoek).

Als de buren lonend zijn, schrijf je een ontvangstbewijs dat je geld van hen hebt ontvangen en heb je geen klachten meer.

Compensatie voor schade veroorzaakt door overstroming in de rechtszaal

Als de dader niet vrijwillig aan de eisen van de benadeelde partij wilde voldoen, kan een dergelijk geschil worden opgelost door naar de rechter te stappen.

Voor welk gerecht je een aanvraag moet indienen, hangt af van de hoeveelheid geïncasseerde schade. Als we het hebben over een bedrag van maximaal 50.000 roebel, is dit een zaak van jurisdictie voor de wereldrechtbank, maar als het bedrag groter is, dan is het voor de rechtbank.

De vordering tot schadevergoeding moet voldoen aan de vereisten van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering van de Russische Federatie.

Voeg de volgende documenten bij de claim:

  • een document waarin de rechten van de eigenaar met betrekking tot de woning worden bevestigd;
  • handeling van overstroming,
  • foto's van het appartement met schade
  • conclusie van de hoeveelheid schade
  • een vordering tegen de pleger van de overstromingen, als ze naar hem toe ging.

Een kopie van de claim met bijlagen moet naar de respondent worden gestuurd.

Een grondig onderzoek van het probleem garandeert niet altijd een positief resultaat.. Op onze site kunt u gratis Krijg het meest gedetailleerde advies over uw vraag van onze advocaten via het online formulier of per telefoon in Moskou (+7-499-350-97-04) en St. Petersburg (+7-812-309-87-91).

In de regel zijn de vorderingen van de eisers op vergoeding van de werkelijke schade door overstromingen volledig vervuld.

Naast vorderingen tot vergoeding van materiële schade kunnen ook vorderingen tot vergoeding van immateriële schade worden vermeld. Hiervoor zal het nodig zijn om aan de rechtbank te bewijzen dat de overstroming van het appartement morele of fysieke pijn voor de klager veroorzaakte. Zelfs als dergelijke vorderingen door de rechtbank worden voldaan, zijn de terug te vorderen bedragen meestal klein (ongeveer 3.000 - 7.000 roebel).

Totdat de rechtbank een beslissing neemt, is het niet nodig om reparaties in het appartement te doen.

De rechtbank kan de partijen uitnodigen om een ​​schikking aan te gaan. De essentie hiervan is dat de eigenaar van het beschadigde appartement de omvang van de gestelde eisen zal verlagen en de pleger van de overstroming vrijwillig zal compenseren voor de schade. In te gaan of niet, is echter het recht van de eiser, als er twijfel bestaat dat de verdachte het geld zal betalen, is het beter om het niet te sluiten. Soms is het beter om onmiddellijk akkoord te gaan met het voorgestelde bedrag, hoewel het minder wenselijk is, maar je kunt het meteen krijgen, terwijl het wachten op de uitvoering van de rechterlijke beslissing jaren kan duren, zelfs met de deelname van gerechtsdeurwaarders.

Bekijk de video: Verhoging brug Ryptsjerk zorgt voor ruzie (Januari- 2022).

Pin
Send
Share
Send
Send

lehighvalleylittleones-com